Petaluma · Condado de Sonoma · Marin
Locales, restaurantes y oportunidades para su negocio. Atención en inglés y español.
Experiencia comercial
Locales comerciales · Petaluma
Representación del comprador
Representación del comprador en la adquisición de un inmueble con cuatro locales en el centro de Petaluma, de 123 a 131 Kentucky Street. El edificio incluye el local de Round Table Pizza en 131 Kentucky.
Fotografías del anuncio de 2024. Locales en 127 Kentucky Street.
Restaurante · Petaluma
108 Kentucky Street
La experiencia comercial de Luis incluye la operación de Mi Pueblo El Centro en Kentucky Street. Este restaurante ocupa un local a pie de calle en la zona histórica de tiendas y restaurantes del centro de Petaluma.
Restaurante · Petaluma
800 Petaluma Boulevard North
Luis también participó en la operación de Mi Pueblo en Petaluma Boulevard North. Esta segunda ubicación en Petaluma cuenta con un comedor interior y mesas al aire libre en una de las principales vías comerciales de la ciudad.
Luis trabaja con compradores y vendedores de propiedades comerciales, además de su práctica residencial en CENTURY 21 Epic. Su experiencia incluye locales en el centro de Petaluma y operaciones con restaurantes de la ciudad. Comprar el inmueble, comprar el negocio y asumir un arrendamiento son operaciones distintas; conviene aclarar desde el principio qué incluye la propuesta.
Desde 2012 asesora a dueños de pequeños negocios en el Marin SBDC sobre planeación y proyecciones financieras. Una compra comercial empieza igual: con el contrato de arrendamiento, los ingresos y los gastos, antes de hablar de precio.
Revise el plazo del arrendamiento, la renta, los gastos a cargo de cada parte y las condiciones de renovación. Si piensa ocupar el local, confirme que sea adecuado para la actividad de su negocio.
Qué permite la ciudad en esa dirección, qué permisos tiene el negocio y qué requeriría un cambio de uso.
Rentas, costos de operación y las condiciones de préstamo que un banco ofrece para ese tipo de propiedad. Los préstamos comerciales difieren de los hipotecarios en enganche, plazo y documentación.
Luis puede ayudarle a identificar qué se ofrece: el negocio, el inmueble o ambos. Si la operación incluye asumir un arrendamiento, revise las condiciones y las autorizaciones necesarias. El análisis legal, contable y financiero puede requerir otros profesionales.
Las condiciones dependen del inmueble, del uso previsto y del programa de préstamo. Un prestamista comercial revisa el pago inicial, el plazo, los ingresos de la propiedad y su situación financiera. Consúltelo desde el principio para saber qué documentos y recursos necesita.
Los compradores son distintos, y también la información que necesitan. Un anuncio comercial empieza por el contrato de arrendamiento, los ingresos y los usos permitidos, y suele publicarse en los servicios de anuncios comerciales además del MLS. Luis prepara ese paquete antes de que la propiedad salga al mercado.
Conversemos
Cuéntele a Luis sobre el edificio o el negocio, y en qué punto del proceso está.